Červen2020

Schůze SVJ – o nás bez nás?

S dost velkým překvapením jsme se náhodou od klientů dozvěděli, že proběhla první skutečná schůze členů Společenství vlastníků jednotek Rezidence Hostivař. Nikdo nás na ni nepozval. S optimismem nám vlastním chceme věřit, že k tomu nedošlo úmyslně, ale jen omylem. Jsme také ještě vlastníky posledního bytu (1402), proto nepozvat nás trochu zpochybňuje i legalitu celé

Více informací

Leden2020

Řešení problému s teplou vodou

V levé části Rezidence Hostivař zatím špatně teče teplá voda. Klienti dali plno peněz za byt a on nefunguje, jak by měl. Aneb: developer je neschopný, líny, nešikovný…. Možná bych si to jako klient také myslel, jakkoli realita je trochu složitější. Dříve, než vám řeknu, jak problém vyřešíme, pokusím se stručně vysvětlit co se skutečně

Více informací

Listopad2019

Důležitý detail k nákupu vaší digestoře

Někteří z majitelů bytů si již určitě vybírají -nebo dokonce už vybrali- krásnou kuchyň. Její součástí bývá také odsavač par. Samozřejmě zásadní je jeho design a funkce, ale nezapomeňte při výběru také na to, že bude instalován v bytovém domě a jeho vzduchový výkon (maximální průtok vzduchu) nemůže být libovolný. Určitě by neměl překročit 300 m3/hod.

Více informací

Říjen2019

Kolaudace: ještě pořád ne, ale už brzo

Asi nám budete věřit, že bychom na tomto místě mnohem raději zveřejnili jednoduchou zprávu, že Rezidence Hostivař byla konečně zkolaudována. Bohužel však ještě pořád řešíme s úřady drobnosti, které, alespoň z jejich pohledu, kolaudaci brání. Většinu problémů jsme popsali již v minulém příspěvku a prodrali se úskalími 3 kolaudací (přípojka elektro, parkovací stání venku, retenční

Více informací

Září2019

Kolaudace: jaký je současný stav?

Pokud čtete naše pravidelné blogy o stavu stavby, musíte už mít dojem, že pohádková slepička, která chtěla zachránit kohoutka, to měla ještě poměrně jednoduché, proti kolaudaci bytového domu. V polovině srpna se podařilo úspěšně zkolaudovat retenční nádrž na dešťovou vodu, o týden později pak také venkovní parkovací stání. Složitější situace je se schválením definitivního přívodu

Více informací

Srpen2019

Termín kolaudace stanoven!

Konečně je jasné, kdy proběhne kolaudace Rezidence Hostivař: 12.září 2019. Ukázalo se, že vzhledem k času dovolených a složitosti celého procesu to nejde dříve: ještě před tímto datem musí proběhnout několik dalších dílčích kolaudací, například 15.8.2019 schválení retenční nádrže (nádrž na zpomalení odtoku vody při prudkém dešti – ano, i takové věci ve vašem domě

Více informací

Červen2019

Kontrolní den stavby 21.6.2019

Je opravdu těžké popsat co všechno se nyní na stavbě děje, protože se děje všechno. Jinak tomu ani nemůže být, pokud máme za 9 dnů požádat o kolaudaci! Každopádně, fasáda je téměř hotová, chybí jen východní strana, kde instalujeme lešení: musí být zavěšené, což není úplně běžná technologie. Právě během jednání kontrolního dne se horolezci

Více informací

Květen2019

Kontrolní den stavby 10.5.2019

Trochu problematické téma zápisu Prohlášení vlastníka, o kterém jsme psali minule, se posunulo správným směrem. Minulý pátek jsme konečně získali všechny náležitosti a podali příslušný návrh na vklad do katastru. Vzhledem k tomu, že jej Katastrální úřad bez výhrad přijal, domníváme se, že bude brzy kladně vyřízen. Jakmile se tak stane, obdržíte od nás email

Více informací

Duben2019

Kontrolní den stavby 5.4.2019

Krásné počasí dnes jen podtrhlo hezký den na stavbě. Práce pokračují bez větších problémů, což ale neznamená, že by kontrolní den byl jen vzájemným plácáním se po zádech. Jako na každé stavbě, největší problémy v tomto stádiu působí nejasnost klientských změn ve větších bytech a samozřejmě nesnadná koordinace mnoha profesí na malém prostoru. Mohli jsme

Více informací

Březen2019

Kontrolní den stavby 1.3.2019

Dnes jsme na stavbě Rezidence Hostivař úspěšně uzavřeli jednu kapitolu. Hrubá stavba – tedy 4 patra podzemních parkovišť a 16 podlaží nad zemí – je hotová. Oslavili jsme to s našimi dodavateli dortem a skleničkou šampaňského. Pozvali jsme také tři partnerské firmy, které se podílely na výkopových pracích, založení objektu a betonáži hrubé stavby. Uvědomili

Více informací