Březen2021

Zemřel Ing. Petr Kubík, partner firmy Genius Loci Developer

Musíme vám dnes bohužel sdělit velmi smutnou zprávu. Ve středu 24.3. 2021 zemřel partner firmy Genius Loci Developer, Ing. Petr Kubík. Petr podlehl nemoci, se kterou zápasil mnoho let. Budeme vzpomínat na jeho profesionální znalosti, přátelskou povahu a dar vnést i do nejsložitějších situací vtip a nečekaný optimismus. Málokdy se vzdával a často uměl vyřešit

Více informací

Říjen2020

Jak řešíme zatékání terasou – průběžná informace

Vážení přátelé, každá stavba je poměrně složitým technickým dílem, které nevzniká v laboratoři, ani na výrobním pásu v továrně, nýbrž venku, často i v drsných klimatických podmínkách. Souhrn těchto okolností (a také fakt, že lidé jsou omylní, někdy i nepečliví…) vede pravidelně k tomu, že se na hotové stavbě objevují drobné problémy. Nejinak je tomu i v Rezidenci Hostivař. Mezi

Více informací

Červen2020

Schůze SVJ – o nás bez nás?

S dost velkým překvapením jsme se náhodou od klientů dozvěděli, že proběhla první skutečná schůze členů Společenství vlastníků jednotek Rezidence Hostivař. Nikdo nás na ni nepozval. S optimismem nám vlastním chceme věřit, že k tomu nedošlo úmyslně, ale jen omylem. Jsme také ještě vlastníky posledního bytu (1402), proto nepozvat nás trochu zpochybňuje i legalitu celé

Více informací

Duben2020

Informace k servisu oken

Okenní prvky instalované ve Vašem novém bytě nebo ateliéru vyžadují, zejména v počátečním stádiu, občasné seřízení. Jejich profesionální servis poskytuje zdarma dodavatel oken, firma PKS OKNA, a.s. Tato záruka pro Vás platí vždy dva roky od převzetí jednotky. Pokud tedy máte problém se seřízením oken, obraťte se na SVJ, pana Jana Knola, který požadavky vždy

Více informací

Únor2020

Zlobivý autovýtah zkrocen

Domovní autovýtah nám ani vám zatím moc radosti neudělal, spíše naopak. Pár lidí dokonce uvěznil a museli čekat na havarijní službu, To se ve výtahu stát může, ale tady to bylo opravdu častěji než je přijatelné. Společně s dodavatelem výtahu jsme proto postupně vyměnili hlavní jistič výtahu (ten nový má charakteristiku umožňující vyšší krátkodobé přetížení

Více informací

Únor2020

Katastrální úřad – šťastný konec se blíží!

Mnozí z Vás právem očekávali, že jim každým dnem – po dvacetidenní lhůtě od podání – přijde vyrozumění z katastrálního úřadu o zápisu koupeného bytu nebo ateliéru na Vaše jméno. Se stejným očekáváním jsem odjížděl na dovolenou… Bohužel, po  návratu jsem zjistil, že u nás nic nejde snadno. Poté, co katastrální úřad zapsal bez problémů

Více informací

Leden2020

Váš nový byt a daně

Vážení klienti, jako majitelé nemovitosti máte několik důležitých daňových povinností vůči státu. Vzhledem k Vašim dotazům v této věci, a také proto, že problematika není zcela jednoduchá, shrnujeme v následujícím textu základní informace k těmto povinnostem. Daň z nabytí nemovitých věcí: Přestože je první úplatný převod bytu osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí, má

Více informací

Leden2020

Řešení problému s teplou vodou

V levé části Rezidence Hostivař zatím špatně teče teplá voda. Klienti dali plno peněz za byt a on nefunguje, jak by měl. Aneb: developer je neschopný, líny, nešikovný…. Možná bych si to jako klient také myslel, jakkoli realita je trochu složitější. Dříve, než vám řeknu, jak problém vyřešíme, pokusím se stručně vysvětlit co se skutečně

Více informací

Prosinec2019

Pozemky zapsány! A jiné dobré zprávy

Konečně se podařilo zdolat úřednickou bariéru okolo dělení pozemku 2413/63. Racionálnímu člověku lze jen dost těžko vysvětlit důvod, proč z jednoho muselo vzniknout celkem šest malinkých pozemků, ale každopádně už je to hotovo a zapsáno. Nic tedy nebrání těm, kteří si vyřizují na hypotéku, aby požádali svou banku o rychlé vypracování zástavní smlouvy. Jsme k

Více informací

Prosinec2019

Rezidence Hostivař už má SVJ i Správce

Formálně od 1. prosince, prakticky pak od minulého pátku: Rezidence Hostivař už je připravena na bydlení. Dům byl převzat do správy akciové společnosti RAK, funguje i představenstvo Společenství vlastníků, zastoupené profesionálním předsedou. Tím je také RAK CZ, a.s. zastoupená JUDr. Pacnerem, předsedou představenstva. Manažerem správy nemovitosti je pan Jan Knol, knol@rak.cz, tel: 724 340 310

Více informací