Tento projekt je poslední etapou, kterou Genius Loci Developer zamýšlí zakončit svou mnohaletou aktivitu v Jesenici. V průběhu let jsme postupně nakoupili pozemky pro výstavbu asi 36 individuálních rodinných domů se záměrem vybudovat sítě a komunikace a připravené pozemky prodat zájemcům o hezké bydlení v rodinném domě. Jednoduchý nápad, který se ale ukázal jako poměrně složitý…

Projekt Jesenické zahrady je přímo učebnicovou ukázkou toho, jak komplikované je u nás cokoli postavit a jakou musíte mít trpělivost při povolování stavby. A také ukázkou důvodů, proč je u nás pořád nedostatek bytů a pozemků pro jejich stavbu. Technicky vypadá všechno jednoduše a jasně: pozemky jsou naše, v územním plánu jsou určeny pro přesně popsaný typ výstavby, který samozřejmě dodržíme. Zastupitelé města Jesenice, sice po několika letech průtahů, ale přece jen – na konci roku 2017 – schválili Plánovací smlouvu s naší společností. Ta zcela jasně  určuje přesné podmínky našeho podílu na zvýšených nákladech na infrastrukturu a mnoho dalších povinností pro obě smluvní strany… Vyjadřuje ale také výslovný a zcela jasný souhlas města Jesenice s naší stavbou.

Na základě našich žádostí z roku 2019 jsme v roce 2020 získali pravomocné rozhodnutí stavebního úřadu v Jesenici, týkající se výstavby plynovodu a rozvodu nízkého napětí a o rok později také stavební povolení odboru životního prostředí Městského úřadu v Černošicích na realizaci rozvodu vody a kanalizace v daném území.

Součástí stavby bylo i vybudování kruhového objezdu pro napojení lokality na komunikaci II/603 – přesně tak, jak je řešeno v územním plánu města, ale jak už to tak bývá, ne každá stavba se všem líbí a věci se mění… Změnil se tak i názor města Jesenice na budoucí napojení okružní komunikace, která měla využívat právě ten kruhový objezd. Současný stav věci je takový, že v souladu s názorem vedení Jesenice a navrženou změnou územního plánu měníme projekt a místo kruhového objezdu řešíme přímé napojení našeho projektu na Budějovickou ulici. Jakmile projekt dokončíme a získáme s ním souhlas všech dotčených institucí, požádáme opět – již potřetí – o vydání i tohoto posledního stavebního povolení. Pak by již v realizaci projektu nemělo stát v cestě nic.

Zatím jsou z výše uvedených důvodů všechny budoucí pozemky označené na našem webu jako Nedostupné. Vzhledem k velkému zájmu kupujících zamýšlíme spustit jejich závaznou rezervaci jakmile bude zmíněné poslední stavební povolení v právní moci. Po kolaudaci sítí pak prodej formálně realizujeme a dokončíme jej zápisem nového vlastníka do katastru nemovitostí. Pokud si i Vy chcete některý z pozemků předběžně nezávazně rezervovat, kontaktujte nás prosím na tomto mailu.

Další aktuální informace najdete vždy na tomto webu, stejně jako detaily o zahájení prodeje pozemků.