JESENICKÉ ZAHRADY

Základní informace

Město Jesenice patří jednoznačně k nejoblíbenějším místům pro stavbu rodinného domu. Leží mimo Prahu, ale je jí tak blízko, že obyvatelům umožňuje využívat výhod velkoměsta, ale přitom jim dopřává intimitu a krásu života v domě s vlastní zahradou.
Že se v Jesenici bydlí dobře nejen nyní, dokazují počátky jejího osídlení. První obyvatelé tady žili již v době bronzové… Nová doba ale žádá nový přístup i pro okolí hlavního města. Podle plánů Středočeského kraje bude proto Jesenice v budoucnosti dostupná také metrem D, čímž se jistě stane jedním z dopravně nejlépe dostupných území pro bydlení v blízkosti Prahy.
Pro naši společnost je výstavba a prodej pozemků připravených pro stavbu rodinných domů nebo objektů kombinujících bydlení s podnikáním v Jesenici již osmou etapou. Předchozích sedm se však týkalo většinou staveb menších bytových objektů: postavili jsme tady od devadesátých let minulého století více než 450 bytů.
Součástí projektu komunikací je samozřejmě také napojení na Budějovickou ulici, která je vstupním bodem na celé území. Současné vedení radnice, v návaznosti na změny obchvatu města, již nechce stavbu napojovat kruhovým objezdem, ale přímým napojením. Na úpravě projektu v tomto smyslu nyní pracujeme.
Na stavbu komunikací navazují samozřejmě i všechny potřebné inženýrské sítě, tedy rozvod elektrické energie, plynu, kanalizace a veřejného osvětlení i internetového připojení.

Po dokončení komunikací a inženýrských sítí nabídneme klientům celkem 36 pozemků. Dvacet tři z nich je podle v současnosti platného územního plánu v Obecně obytném území (BO), kde je možno postavit rodinný dům s jednou bytovou jednotkou (pozemky do 900 m2) nebo se dvěma jednotkami (na třech větších pozemcích). Dalších 7 pozemků město zařadilo do Čisté obytné zóny (BC) s velmi obdobnými možnostmi využití. Vzhledem k probíhající změně územního plánu se některé detaily tohoto členění ještě mohou změnit.
Dalších šest pozemků, které územní plán zařadil do funkčně smíšené zóny (SC), umožňuje širší využití. Kromě bydlení je tam možné i nerušící podnikání, například v peněžnictví, administrativě, obchodu, službách, vzdělávání…
Detaily k využití území po změně územního plánu najdete podrobně také v dokumentu města Jesenice.
Každý pozemek bude samozřejmě vybaven přívodem vody a splaškové kanalizace, elektrické energie a přívodem plynu a rozvodem rychlého internetu. Celé území bude disponovat komunikacemi s veřejným osvětlením, které bude předáno do správy města.
Plán stavby: zahájení v roce 2027, dokončení a kolaudace sítí: 2028. Více detailů o současné situaci zde.

Přehled dostupných pozemků

Pozemek	Rozloha	Užití	Cena za m²	Sleva	Cena celkem	Stav
733/121 + 733/120	837,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/122	825,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/123	1 005,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/124	977,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/125	881,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/126	986,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/127	801,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/128	819,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/129	861,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/137 + 733/132	803,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/141 + 733/140	762,0 m²	BC - Čisté obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/142	736,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/143	755,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/144	762,0 m²	BC - Čisté obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/145	762,0 m²	BC - Čisté obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/146	755,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/147	762,0 m²	BC - Čisté obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/148	756,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/149	762,0 m²	BC - Čisté obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/150	723,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/151	900,0 m²	BC - Čisté obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/152	900,0 m²	BC - Čisté obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/157	750,0 m²	SC - Funkčně smíšená zóna	14 100 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/158	750,0 m²	SC - Funkčně smíšená zóna	14 100 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/159	750,0 m²	SC - Funkčně smíšená zóna	14 100 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/135	1 021,0 m²	SC - Funkčně smíšená zóna	10 100 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/172	710,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/173	702,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/174	702,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/175	702,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/176	703,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/177	703,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/178	702,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/179	702,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/180	702,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/181	782,0 m²	BO - Obecně obytné území	13 900 Kč	2,5 %		Neveřejný
733/135 + 733/136 + 733/228	2 248,0 m²	SC - Funkčně smíšená zóna	14 100 Kč	2,5 %		Neveřejný